Tip 1: Ako sa stať odhadcom nehnuteľností
Anonim

Profesia odhadcu nehnuteľností dnes je veľmi populárna. Kvalifikovaný špecialista môže mať slušný príjem. Ak chcete uspieť v tejto profesii, je dôležité nielen mať vyššie vzdelanie, ale aj získať praktické zručnosti.

Budete potrebovať

  • Diplom vysokoškolského vzdelávania, rekvalifikačné kurzy, certifikát o členstve v SRO, poistenie.

inštrukcia

1

Realitný odhadca je osoba, ktorá určuje hodnotu nehnuteľností. Služby takýchto špecialistov sa vyžadujú pri registrácii vlastníckych práv, pri nákupe alebo predaji nehnuteľností, pri prideľovaní akcií podniku. Ocenenie sa použije aj pri určovaní škody.

2

Špecialista môže pracovať v spoločnosti aj nezávisle. Zodpovednosť zahŕňa zhromažďovanie informácií. Je to užitočné pri vykonávaní hodnotenia nehnuteľností. Špecialista nezávisle radí klienta, spolupracuje s ním na všetkých otázkach. Posúdenie majetku je hlavnou úlohou. Po dokončení je špecialista pripraví správu.

3

Hodnotiteľ môže byť ten, kto získal vyššie odborné vzdelanie. Osoby, ktoré absolvovali univerzitu v inej špecializácii, môžu absolvovať obnovovací kurz. Zamestnávatelia vítajú zamestnancov s rozsiahlymi pracovnými skúsenosťami. Je dôležité mať dobrú znalosť počítača.

4

Hodnotiteľ by sa mal pripojiť k SRO, získať certifikát. Musí zaistiť svoju zodpovednosť. Uprednostňujú sa odborníci, ktorí majú skúsenosti s vypracovávaním správ, majú zručnosti na rokovania s bankami a skúsenosti s vyjednávaním pracovných miest s audítormi.

5

Zamestnávateľ môže mať ďalšie požiadavky. Najčastejšie z nich sú: dostupnosť práv kategórie B, súhlas s cestovaním. Hodnotiteľ súhlasí, že pravidelne navštevuje profily a zúčastňuje sa na seminároch.

6

Niekoľko vysokých škôl pripravuje odhadcov. Je dobré získať ekonomické alebo právnické vzdelanie a potom dokončiť rekvalifikačné kurzy. Po skončení roka alebo dvoch asistenčných posudkov sa odborník môže obrátiť na samostatnú prácu.

7

Toto vzdelávanie tu nekončí. Hodnotitel musí neustále zlepšovať svoje zručnosti. To mu umožní, aby bol v tejto oblasti v dopyte.

8

Nezávislá práca experta je vystavená rizikám. Nepresnosť oceňovania majetku je jednou z najčastejších chýb. Nesprávne posúdenie špecialistu je zodpovedné. Chyby negatívne ovplyvňujú povesť hodnotiteľa.

9

Mzda závisí od oblasti bydliska špecialistu, od jeho pracovných skúseností a dopytu na trhu. Oceniteľ vo veľkých medzinárodných spoločnostiach dostáva veľmi dobrý plat, ale požiadavky pre žiadateľov sú dosť ťažké.

  • odhadcu

Tip 2: Ako sa stať hodnotiteľom

Ocenenie povolania sa objavilo v Rusku v deväťdesiatych rokoch, počas obdobia vývoja trhových vzťahov. Títo špecialisti sú v súčasnosti veľmi žiadaní vo veľkých spoločnostiach, ktoré sa starajú o kvalitu svojich výrobkov. Tiež odborníci v oblasti oceňovania často otvárajú svoje vlastné podniky na poskytovanie relevantných služieb tretím firmám.

inštrukcia

1

Staňte sa odborníkom v oblasti hodnotenia. Aby ste to dosiahli, musíte získať vyššie vzdelanie v ekonomickej špecializácii. Niektoré ruské univerzity majú zodpovedajúci smer "Špecialista na hodnotenie kvality". Ale aj po ukončení štúdia musíte pokračovať v zdokonaľovaní vašich vedomostí a absolvovaní špeciálnych kurzov. Tu je potrebné venovať pozornosť oblastiam, v ktorých plánujete pracovať, napríklad štúdium trhu s automobilmi alebo trhy s potravinami s cieľom presnejšie posúdiť určité výrobky a služby. Zvyšujte kvalifikáciu aspoň raz za tri roky.

2

Získajte požadovanú pozíciu v jednej z firiem zaslaním vášho životopisu zamestnávateľom. Na začiatok môžete venovať pozornosť malým podnikom. Nechajte podmienky a mzdy v tomto prípade nízke, môžete získať požadované pracovné skúsenosti a možnosť zamestnania v závažnejších spoločnostiach.

3

Otvorte svoju vlastnú hodnotiacu firmu, ak máte pocit istoty vo vašich vedomostiach a chcete podniknúť samostatne. Preto sa musíte zaregistrovať ako individuálny podnikateľ. Obráťte sa na miestne orgány a zistite, ktorý zoznam dokumentov potrebujete na prípravu, a potom prejdite na všetky potrebné postupy.

4

Upozorňujeme, že keď pracujete ako individuálny podnikateľ, musíte sa stať členom jednej z samoregulačných organizácií (SRO) vo vašom bydlisku. Na to musí vaša činnosť spĺňať osobitné požiadavky. Okrem získania vyššieho a špeciálneho vzdelania musíte poistiť svoj vlastný majetok vo výške minimálne 300 tisíc rubľov. Budete tiež musieť urobiť vstupný poplatok do kompenzačného fondu, ktorý je asi 30 tisíc rubľov. To všetko sú mimoriadne legislatívne opatrenia na poistenie podnikateľa a jeho budúcich klientov pred možným nekvalitným hodnotením.